Drei Flüsse, viele Wege
Die Stadt verweist auf ihre Lage am Zusammenfluss von Kocher, Jagst und Neckar sowie auf mehrere überregionale Radwege.
Immobilienmaklerin in Bad Friedrichshall – Andrea Heinz
Sie suchen einen Immobilienmakler in Bad Friedrichshall? Als Immobilienmaklerin begleitet Andrea Heinz Eigentümerinnen, Eigentümer und Kaufinteressierte persönlich – mit ehrlicher Einschätzung und klaren nächsten Schritten.
Bad Friedrichshall kompakt
Bad Friedrichshall liegt dort, wo Kocher, Jagst und Neckar die Landschaft prägen. Die Stadt verbindet die früher selbstständigen Orte Kochendorf, Jagstfeld und Hagenbach und bietet damit unterschiedliche Wohnumfelder mit guter regionaler Anbindung.
Wohnortvorteile in Bad Friedrichshall
In Bad Friedrichshall prägen die drei historischen Ortsteile und die Lage an Kocher, Jagst und Neckar die Wohnumfelder. S41/S42, Schulen und Kitas verbinden den regionalen Anschluss mit Angeboten in der Stadt.
Einwohnerzahl
19.910 Einwohnerinnen und Einwohner (31.12.2025)
Quelle: Landkreis Heilbronn – Einwohnerzahlen
Stand der letzten Prüfung: August 2026
Umzug geplant?
Deine Umzugscheckliste bündelt Fristen, Ummeldungen und praktische Vorlagen für einen gut organisierten Start.
Umzugsinfos ansehen · Checkliste als PDF öffnen
Rathaus & Bürgerbüro
Aktuelle Termine, Unterlagen und Hinweise zur Anmeldung findest du direkt beim zuständigen Bürgerbüro der Stadt Bad Friedrichshall.
Zum Bürgerbüro der Stadt Bad Friedrichshall
Bad Friedrichshall auf der Karte
Interaktive Karte zur Ortsmitte von Bad Friedrichshall: Sie wird erst auf ausdrücklichen Klick im Browser geladen und zeigt keine Adresse einer Immobilie.
Route nach Bad Friedrichshall in Google Maps planen (Ziel: Ortsmitte, ohne Objektadresse)
Wohnen, Alltag und Lage
Die Lage im Raum Drei-Flüsse-Eck prägt die Wege im Alltag ebenso wie die Wahl einer passenden Wohnlage. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist sie deshalb ein Baustein der Vermarktungsstrategie; für Kaufinteressierte gehört sie zur Frage, ob Haus oder Wohnung langfristig zum eigenen Lebensmodell passt.
Aus drei Orten entsteht Bad Friedrichshall
Bad Friedrichshall entstand 1933/35 aus den zuvor selbstständigen Orten Kochendorf, Jagstfeld und Hagenbach. 1951 erhielt die neue Stadt die Stadtrechte. Der Zusammenfluss von Kocher, Jagst und Neckar ist bis heute ein zentraler Teil der örtlichen Identität und erklärt die Bezeichnung als Drei-Flüsse-Eck. Die Stadtgeschichte verbindet damit drei unterschiedliche Ortsgeschichten zu einem gemeinsamen Stadtbild, in dem Flusslandschaft, historische Ortsteile und die spätere kommunale Entwicklung zusammenkommen.
Quelle: Stadt Bad Friedrichshall – Geschichte
Ankommen vor Ort: Umzugsführer für Bad Friedrichshall
Die Auswahl ist bewusst kein Branchenverzeichnis. Sie nennt ausschließlich recherchierte Anlaufstellen und verzichtet auf objektbezogene Haltestellendistanzen.
- Bildung: Grundschule Kochendorf, Otto-Klenert-Schule & Friedrich-von-Alberti-Gymnasium – Diese Schulen sind im Bildungsangebot der Stadt aufgeführt. Quelle: Stadt Bad Friedrichshall
- Kinderbetreuung: Städtische Kindertageseinrichtungen – Die Stadt informiert über sieben städtische Kitas im Stadtgebiet. Quelle: Stadt Bad Friedrichshall
- Nahversorgung: Aldi Süd Kochendorf – Der Lebensmittelmarkt ist im kommunalen Branchenverzeichnis für Bad Friedrichshall aufgeführt. Quelle: Stadt Bad Friedrichshall
- Nahversorgung: Bäckerei Banschbach – Die Bäckerei ist im kommunalen Branchenverzeichnis für Bad Friedrichshall verzeichnet. Quelle: Stadt Bad Friedrichshall
- Genuss: Marijas Schlosspark Café – Das Café stellt sein Frühstücks-, Kaffee- und Kuchensortiment auf der eigenen Standortseite vor. Quelle: Marijas Schlosspark Café
Bus & Bahn in Bad Friedrichshall
- Stadtbahn
- S41 · S42
- Bus
- 602 · 604 · 625 · 628 · 691
Für Bus und Bahn im Heilbronner Land steht die HNV-Fahrplanauskunft mit aktuellen Verbindungen und Verkehrsmeldungen zur Verfügung.
Flughäfen ab Ortsmitte mit dem Auto
- Flughafen Stuttgart
- ca. 82 km
- Flughafen Frankfurt
- ca. 144 km
Straßenentfernung ab Ortsmitte, auf ganze Kilometer gerundet (Stand: 27.08.2026). Keine Fahrzeitangabe.
Stuttgart Airport – Anreise mit Bus und Bahn · Frankfurt Airport – Anreise mit der Bahn
Regionale Orientierung
Für die genaue Route ab einer konkreten Adresse nach Heilbronn, Stuttgart, zur Autobahn und zu den Flughäfen Stuttgart oder Frankfurt ist eine aktuelle Navigation sinnvoll. Sie hängt vom Ausgangspunkt, Verkehr und Verkehrsmittel ab; deshalb nennt diese Ortsseite bewusst keine pauschale Fahrzeit und keine objektbezogene Haltestellendistanz.
Neutrale Ortskarte für Bad Friedrichshall (ohne Objektadresse)
Leistungen für Ihre Immobilie in Bad Friedrichshall
- Immobilie verkaufen
- Immobilie kaufen / suchen
- Wertermittlung
- Erbschaft / Scheidung
- Finanzierung
Drei Flüsse, drei historische Ortsteile.
Bad Friedrichshall liegt dort, wo Kocher, Jagst und Neckar die Landschaft prägen. Die Stadt verbindet die früher selbstständigen Orte Kochendorf, Jagstfeld und Hagenbach und bietet damit unterschiedliche Wohnumfelder mit guter regionaler Anbindung.
Wer einen Immobilienmakler in Bad Friedrichshall sucht, braucht keine Standardbewertung aus der Ferne. Als Immobilienmaklerin schaut Andrea Heinz auf die konkrete Immobilie, verfügbare Unterlagen, Zustand, Lage und den passenden nächsten Schritt – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Drei Flüsse, drei historische Ortsteile. Vor einer Vermarktung oder Kaufentscheidung wird deshalb zuerst geklärt, was für Ihre Immobilie und Ihre persönliche Situation sinnvoll ist: realistisch, nachvollziehbar und ohne leere Versprechen.
Bei einem Verkauf in Bad Friedrichshall geht es nicht um einen pauschalen Onlinewert. Besprochen werden unter anderem Unterlagen, Zustand, Besonderheiten des Grundstücks oder der Wohnung, die Mikrolage und die gewünschte zeitliche Planung. Für Käuferinnen und Käufer entsteht daraus eine klarere Grundlage für Besichtigung, Finanzierung und Entscheidung.
Immobilienmaklerin in Bad Friedrichshall: klar beantwortet
Wie läuft eine Immobilienbewertung in Bad Friedrichshall ab?
Für eine Bewertung werden Immobilie, Lage, Zustand, Unterlagen und die persönliche Ausgangslage gemeinsam betrachtet. Anschließend werden die sinnvollen nächsten Schritte nachvollziehbar besprochen.
Begleitet Andrea Heinz auch beim Verkauf in Bad Friedrichshall?
Ja. Andrea Heinz begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer persönlich vom ersten Gespräch über Preisstrategie und Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Erlebnis-Tipps für Bad Friedrichshall
Besucherbergwerk Kochendorf
Das Besucherbergwerk Kochendorf gehört zu den kommunal genannten Ausflugszielen der Stadt.
Passende Immobilien in Bad Friedrichshall
Derzeit ist kein passendes veröffentlichtes Objekt für den PLZ-Bereich 741 hinterlegt.