Wertwiesenpark
Die Stadt Heilbronn nennt den Wertwiesenpark als wichtigen Freiraum im Umfeld von Sontheim.
Immobilienmaklerin in Sontheim – Andrea Heinz
Sie suchen einen Immobilienmakler in Sontheim? Als Immobilienmaklerin begleitet Andrea Heinz Eigentümerinnen, Eigentümer und Kaufinteressierte persönlich – mit ehrlicher Einschätzung und klaren nächsten Schritten.
Sontheim kompakt
Sontheim liegt südlich der Heilbronner Kernstadt und verbindet einen gewachsenen Stadtteilcharakter mit direkter Nähe zu Bildung, Innenstadt und Neckarraum. Aus dem früheren Acker- und Weinbauort ist ein vielfältiger Heilbronner Stadtteil geworden.
Wohnortvorteile in Sontheim
Sontheim verbindet einen gewachsenen Stadtteil im Süden Heilbronns mit Nähe zur Innenstadt, dem Neckarraum und dem Wertwiesenpark. Lokale Betreuung, Einkauf und die Anbindung im Stadtgebiet machen den Alltag praktisch.
Einwohnerzahl
11.893 Einwohnerinnen und Einwohner (31.12.2025)
Quelle: Stadt Heilbronn – Stadtteilinformationen 2025
Stand der letzten Prüfung: August 2026
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Rathaus & Bürgerbüro
Aktuelle Termine, Unterlagen und Hinweise zur Anmeldung findest du direkt beim zuständigen Zentrales Bürgeramt der Stadt Heilbronn.
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Sontheim auf der Karte
Interaktive Karte zur Ortsmitte von Sontheim: Sie wird erst auf ausdrücklichen Klick im Browser geladen und zeigt keine Adresse einer Immobilie.
Route nach Sontheim in Google Maps planen (Ziel: Ortsmitte, ohne Objektadresse)
Wohnen, Alltag und Lage
Die Lage im Raum Heilbronn prägt die Wege im Alltag ebenso wie die Wahl einer passenden Wohnlage. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist sie deshalb ein Baustein der Vermarktungsstrategie; für Kaufinteressierte gehört sie zur Frage, ob Haus oder Wohnung langfristig zum eigenen Lebensmodell passt.
Vom Weinbauort zum Heilbronner Stadtteil
Sontheim war lange ein Ort mit Acker- und Weinbau. Mit der Eingemeindung nach Heilbronn im Jahr 1938 wurde aus dem selbstständigen Ort ein Stadtteil der wachsenden Großstadt. Das Stadtteilprofil beschreibt diese Entwicklung als Wandel von einer landwirtschaftlich und vom Weinbau geprägten Gemeinde zu einem vielfältigen Wohn- und Stadtteilumfeld. Der Wertwiesenpark gehört heute zu den markanten Freiräumen im Umfeld und verbindet den Ortsteil zusätzlich mit dem Neckarraum und der Heilbronner Kernstadt.
Quelle: Stadt Heilbronn – Sontheim
Ankommen vor Ort: Umzugsführer für Sontheim
Die Auswahl ist bewusst kein Branchenverzeichnis. Sie nennt ausschließlich recherchierte Anlaufstellen und verzichtet auf objektbezogene Haltestellendistanzen.
- Kinderbetreuung: Städtische Becker-Franck-Kita Staufenbergstraße – Die Stadt Heilbronn führt diese Kindertagesstätte im Stadtteil Sontheim. Quelle: Stadt Heilbronn
- Nahversorgung: EDEKA Ueltzhöfer Heilbronn-Sontheim – Der Markt führt seinen Standort in Sontheim sowie eine Bäckerei und weitere Angebote im Markt auf. Quelle: EDEKA Ueltzhöfer
- Genuss: Bäckerei Mitterer im EDEKA Sontheim – Die Bäckerei wird vom Markt als Angebot vor Ort genannt. Quelle: EDEKA Ueltzhöfer
Bus & Bahn in Sontheim
- Bus
- 2 · 31 · 32 · 33 · 41 · 42 · 60 · 61 · 62 · 64
Für Sontheim und die gesamte Stadt Heilbronn bietet die HNV-Fahrplanauskunft aktuelle Verbindungen und Haltestelleninformationen.
Flughäfen ab Ortsmitte mit dem Auto
- Flughafen Stuttgart
- ca. 71 km
- Flughafen Frankfurt
- ca. 144 km
Straßenentfernung ab Ortsmitte, auf ganze Kilometer gerundet (Stand: 27.08.2026). Keine Fahrzeitangabe.
Stuttgart Airport – Anreise mit Bus und Bahn · Frankfurt Airport – Anreise mit der Bahn
Regionale Orientierung
Für die genaue Route ab einer konkreten Adresse nach Heilbronn, Stuttgart, zur Autobahn und zu den Flughäfen Stuttgart oder Frankfurt ist eine aktuelle Navigation sinnvoll. Sie hängt vom Ausgangspunkt, Verkehr und Verkehrsmittel ab; deshalb nennt diese Ortsseite bewusst keine pauschale Fahrzeit und keine objektbezogene Haltestellendistanz.
Neutrale Ortskarte für Sontheim (ohne Objektadresse)
Leistungen für Ihre Immobilie in Sontheim
- Immobilie verkaufen
- Immobilie kaufen / suchen
- Wertermittlung
- Erbschaft / Scheidung
- Finanzierung
Südlicher Heilbronner Stadtteil mit Weinbaugeschichte.
Sontheim liegt südlich der Heilbronner Kernstadt und verbindet einen gewachsenen Stadtteilcharakter mit direkter Nähe zu Bildung, Innenstadt und Neckarraum. Aus dem früheren Acker- und Weinbauort ist ein vielfältiger Heilbronner Stadtteil geworden.
Wer einen Immobilienmakler in Sontheim sucht, braucht keine Standardbewertung aus der Ferne. Als Immobilienmaklerin schaut Andrea Heinz auf die konkrete Immobilie, verfügbare Unterlagen, Zustand, Lage und den passenden nächsten Schritt – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Südlicher Heilbronner Stadtteil mit Weinbaugeschichte. Vor einer Vermarktung oder Kaufentscheidung wird deshalb zuerst geklärt, was für Ihre Immobilie und Ihre persönliche Situation sinnvoll ist: realistisch, nachvollziehbar und ohne leere Versprechen.
Bei einem Verkauf in Sontheim geht es nicht um einen pauschalen Onlinewert. Besprochen werden unter anderem Unterlagen, Zustand, Besonderheiten des Grundstücks oder der Wohnung, die Mikrolage und die gewünschte zeitliche Planung. Für Käuferinnen und Käufer entsteht daraus eine klarere Grundlage für Besichtigung, Finanzierung und Entscheidung.
Immobilienmaklerin in Sontheim: klar beantwortet
Wie läuft eine Immobilienbewertung in Sontheim ab?
Für eine Bewertung werden Immobilie, Lage, Zustand, Unterlagen und die persönliche Ausgangslage gemeinsam betrachtet. Anschließend werden die sinnvollen nächsten Schritte nachvollziehbar besprochen.
Begleitet Andrea Heinz auch beim Verkauf in Sontheim?
Ja. Andrea Heinz begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer persönlich vom ersten Gespräch über Preisstrategie und Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Erlebnis-Tipps für Sontheim
Stadtteil mit Hochschulbezug
Die Stadt ordnet Sontheim auch als Standort im Umfeld der Hochschule Heilbronn ein.
Passende Immobilien in Sontheim
Derzeit ist kein passendes veröffentlichtes Objekt für den PLZ-Bereich 740 hinterlegt.
Wissenswertes mit Bezug zu Sontheim
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