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8 % Renditepotenzial: WG-Investment mit Einzelverkaufsstrategie ab Jahr 10
Dieses Mehrfamilienhaus in Kornwestheim verbindet laufende Mieteinnahmen mit attraktivem WG-Potenzial und einer langfristig interessanten Einzelverkaufsstrategie. Das Objekt umfasst vier rechtlich getrennte Wohnungen mit einer dokumentierten Gesamtwohnfläche von 354,41 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 118,39 m² und fünf Zimmer, im 1. Obergeschoss stehen 91,42 m² mit vier Zimmern zur Verfügung und die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst 76,40 m² mit ebenfalls vier Zimmern. Die Dachgeschosswohnung bietet 68,20 m² und verfügt über drei Zimmer sowie ein weiteres separates Zimmer. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, jedoch einfachen und nicht umfassend modernisierten Zustand. Jede Einheit verfügt über eine eigene Etagenheizung, sodass Verbrauch und Steuerung wohnungsweise getrennt erfolgen und auch ein später erforderlicher Austausch grundsätzlich je Wohnung separat vorgenommen werden kann.
Hell & Modernisiert - 3 Zimmer DG-Wohnung mit EBK, Stellplatz und Photovoltaik – Ihr neues Zuhause!
Wohnen über den Dächern von Brackenheim – mit Feldern und Weinbergen direkt vor der Tür. Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² ein helles, durchdachtes Zuhause in ruhiger Randlage und dennoch mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen. Herzstück der Wohnung ist der knapp 24 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie einen freien Blick bis zum Michaelsberg. Die separate Einbauküche mit Giebelfenster ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne bis zum Schloss Neipperg. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert. Ein besonderer Pluspunkt ist die 2023 erneuerte zentrale Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Gäste-WC sowie zwei bereits im Kaufpreis enthaltene Außenstellplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt 360 € inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist nach Absprache in der zweiten Jahreshälfte 2026 bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass die neue Heizungsanlage im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt wurde. Eine Wohnung für alle, die eine ruhige Lage, einen besonderen Ausblick und die Nähe zu Weinbergen und Natur mit kurzen Wegen in Brackenheim verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kapitalanlage – Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Obertürkheim
Kapitalanlage – Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Obertürkheim (Souterrain), saniert 2023, vermietet.
Leerstehende Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen & begehbarem Kleiderschrank
Leerstehende Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen & begehbarem Kleiderschrank – 3 Zimmer, 95 m², Etage 3/3, sofort bezugsfrei. Modernisiert 2025, Vollwärmeschutz.
Charmanter Bungalow in ruhiger Naturlage
Charmanter Bungalow in ruhiger Naturlage – 84 m² Wohnfläche, 592 m² Grundstück, Kamin, Südterrasse, Garten mit Nebengebäuden. Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial. Sofort verfügbar.
Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Langfristige Kapitalanlage – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Parkett. Gepflegt, vermietet (630 € Kaltmiete), ideal für Kapitalanleger. 2. OG, Bj. 1994.
Ruheoase mit Aussicht - für kleine Familien m. 4 Zimmern, Garage, kleinem Garten, Terrasse & Balkon
Exklusive DG-Wohnung mit Privat-Garten, Terrasse, Balkon und Garage – 2022 vollständig saniert. 4 Zimmer, Einbauküche mit Kochinsel, Spa-Bad, Parkettboden, Glasfaser. Fünfparteienhaus in ruhiger Lage.